아파트 vs 오피스텔 (세금, 공실률, 투자매력)
부동산 투자에서 아파트와 오피스텔은 대표적인 선택지입니다. 두 상품은 생김새는 비슷하지만 법적 지위, 세금 체계, 수익 구조가 매우 다르며, 투자 목적에 따라 장단점이 명확히 갈립니다. 이 글에서는 아파트와 오피스텔의 차이를 세금, 공실률, 투자매력 3가지 핵심 요소를 중심으로 분석합니다.세금: 아파트는 ‘주택세’, 오피스텔은 ‘업무용세’아파트는 주택으로 분류되며, 주택 보유 수에 따라 세금 부담이 달라집니다. 1 가구 1 주택자는 양도소득세, 종합부동산세, 재산세 등에서 많은 혜택을 받을 수 있지만, 2 주택 이상 보유 시 양도세 중과, 종부세 증가 등의 세제 불이익이 큽니다.반면, 오피스텔은 주택으로 쓰더라도 ‘업무용’으로 분류되어 주택 수에 포함되지 않는 경우가 많습니다. 이로 인해 아파트를 보유한..
2025. 6. 21.
